房貸故事

Ⅰ 為了那還不完的房貸，你都做過哪些令自己感動的事情

我做過最令自己感動的事情，我想大概就是一個月一日三餐只吃泡麵吧，我能夠為了省錢而去吃我本來就不喜歡的泡麵，還冒著得癌症的風險吃了一個月，我覺得這可以說是很感動的事情了。

我還給自己做了一個每日安排表，早上七點三十分起床，到晚上四點三十分下班，五點三十分到到九點去送外賣，九點到十二點做自己的自媒體，十二點到一點是自己享受的時間。

我在腦子里大概算了一下我的債務，發現今年要償還近二十萬元。每當我想到這一點，我就感到壓力像一塊沉重的石頭般壓在我的胸口上。我每個月的工資收入近一萬元，兼職和其他分散資金約兩千元一個月，但仍然不夠，取消每月租金一千七百元的費用，理論上可以每月支付一萬元。但這只是一個理論，因為我沒有加入利息，我不知道如何降低利息，唯一能做的就是提高自己的收入。

Ⅱ 講講為了買房子你經歷過或聽說過的瘋狂的事情

15年5月生二寶，第四天他們全家就走了，剩下我們娘三，幸好自己父母離的不遠，借住回在媽媽的答宿舍（10平方）後面弟弟說他在長沙的樓盤降價了，問我要不要買，當時身上只有10萬，就東拼西湊一共18萬付了首付（5000一平方，80平方）付完首付身上剩5千，媽媽的宿舍學校不讓住了，後面在外面租房（廣州市一個月3000的房租）兩個孩子要吃要喝，我自己剛剛換工作，後面11月份因為小孩沒有人帶我媽媽辭工了，租房，兩孩子的奶粉錢，媽父母加上我的生活費，那段日子真的難熬，每個月還要還房貸，渣男一分錢都沒有給過兩個孩子，17年回來長沙，把房子裝修好，把貸款還了，也進了一家不錯的公司，父母安心在家幫我帶孩子，弟弟也回來長沙，住在一棟！起訴離婚（分居2年）真的感謝自己那段艱難的歲月，19年又買了一套四房！感謝家人的幫助

Ⅲ 關於房貸的事情，我都快愁死了

發愁也解決不了問題。想想國家的優惠政策。我們已經很幸福了。

Ⅳ 有一個投資的小故事，說是兩個人和拿到了一筆錢，然後多少年後看他們的現狀，其中一個人用來還了房貸。。

你相信這個？
我覺得 現實更多的是 投資失敗吧

對於平民百姓來說 首先要明確 你的版生活目地是權什麼？首先是安居樂業吧 其次才是其他
也不是每個人都求發財 都能夠發財的

不是每個人都有能耐成為資本家的
你要說投資 比爾蓋茨還從幾萬起步 成為首富呢 更多的人 是投資虧損吧

Ⅳ 誰能用一個經典的故事通俗說明次貸危機

通俗的解釋

在美國，貸款是非常普遍的現象，從房子到汽車，從信用卡到電話賬單，貸款無處不在。當地人很少全款買房，通常都是長時間貸款。可是我們也知道，在這里失業和再就業是很常見的現象。這些收入並不穩定甚至根本沒有收入的人，他們怎麼買房呢？因為信用等級達不到標准，他們就被定義為次級信用貸款者，簡稱次級貸款者。

大約從10年前開始，那個時候貸款公司漫天的廣告就出現在電視上、報紙上、街頭，抑或在你的信箱里塞滿誘人的傳單：

「你想過中產階級的生活嗎？買房吧！」

「積蓄不夠嗎？貸款吧！」

「沒有收入嗎？找阿牛貸款公司吧！」

「首付也付不起？我們提供零首付！」

「擔心利息太高？頭兩年我們提供3％的優惠利率！」

「每個月還是付不起？沒關系，頭24個月你只需要支付利息，貸款的本金可以兩年後再付！想想看，兩年後你肯定已經找到工作或者被提升為經理了，到時候還怕付不起！」

「擔心兩年後還是還不起？哎呀，你也真是太小心了，看看現在的房子比兩年前漲了多少，到時候你轉手賣給別人啊，不僅白住兩年，還可能賺一筆呢！再說了，又不用你出錢，我都相信你一定行的，難道我敢貸，你還不敢借？」

在這樣的誘惑下，無數美國市民毫不猶豫地選擇了貸款買房。（你替他們擔心兩年後的債務？向來自我感覺良好的美國市民會告訴你，演電影的都能當上州長，兩年後說不定我還能競選總統呢。）

阿牛貸款公司短短幾個月就取得了驚人的業績，可是錢都貸出去了，能不能收回來呢？公司的董事長——阿牛先生，那也是熟讀美國經濟史的人物，不可能不知道房地產市場也是有風險的，所以這筆收益看來不能獨吞，要找個合夥人分擔風險才行。於是阿牛找到美國經濟界的帶頭大哥——投行。這些傢伙可都是名字響當當的主兒（美林、高盛、摩根），他們每天做什麼呢？就是吃飽了閑著也是閑著，於是找來諾貝爾經濟學家，找來哈佛教授，用上最新的經濟數據模型，一番鼓搗之後，弄出幾份分析報告，從而評價一下某某股票是否值得買進，某某國家的股市已經有泡沫了，一群在風險評估市場裡面騙吃騙喝的主兒，你說他們看到這裡面有風險沒？用腳都看得到！可是有利潤啊，那還猶豫什麼，接手搞吧！於是經濟學家、大學教授以數據模型、老三樣評估之後，重新包裝一下，就弄出了新產品——CDO（註： Collateralized Debt Obligation，債務抵押債券），說穿了就是債券，通過發行和銷售這個CDO債券，讓債券的持有人來分擔房屋貸款的風險。

光這樣賣，風險太高還是沒人買啊，假設原來的債券風險等級是6，屬於中等偏高。於是投行把它分成高級和普通CDO兩個部分，發生債務危機時，高級CDO享有優先賠付的權利。這樣兩部分的風險等級分別變成了4和8，總風險不變，但是前者就屬於中低風險債券了，憑投行三寸不爛「金」舌，當然賣了個滿堂彩！可是剩下的風險等級8的高風險債券怎麼辦呢？

於是投行找到了對沖基金，對沖基金又是什麼人，那可是在全世界金融界買空賣多、呼風喚雨的角色，過的就是刀口舔血的日子，這點風險小意思！於是憑借著老關系，在世界范圍內找利率最低的銀行借來錢，然後大舉買入這部分普通CDO債券，2006年以前，日本央行貸款利率僅為1．5％；普通CDO利率可能達到12％，所以光靠利息差對沖基金就賺得盆滿缽滿了。

這樣一來，奇妙的事情發生了，2001年末，美國的房地產一路飆升，短短幾年就翻了一倍多，這樣一來就如同阿牛貸款公司開頭的廣告一樣，根本不會出現還不起房款的事情，就算沒錢還，把房子一賣還可以賺一筆錢。結果是從貸款買房的人，到阿牛貸款公司，到各大投行，到各個銀行，到對沖基金人人都賺錢，但是投行卻不太高興了！當初是覺得普通CDO風險太高，才扔給對沖基金的，沒想到這幫傢伙比自己賺的還多，凈值一個勁地漲，早知道自己留著玩了，於是投行也開始買入對沖基金，打算分一杯羹了。這就好像「老黑」家裡有餿了的飯菜，正巧看見隔壁鄰居那隻討厭的小花狗，本來打算毒它一把，沒想到小花狗吃了不但沒事，反而還越長越壯了，「老黑」這下可蒙了，難道餿了的飯菜營養更好，於是自己也開始吃了！

這下又把對沖基金樂壞了，他們是什麼人，手裡有1塊錢，就能想辦法借10塊錢來玩的土匪啊，現在拿著搶手的CDO還能老實？於是他們又把手裡的CDO債券抵押給銀行，換得10倍的貸款，然後繼續追著投行買普通CDO。嘿，當初可是簽了協議，這些CDO都歸我們的！！！投行心裡那個不爽啊，除了繼續悶聲買對沖基金之外，他們又想出了一個新產品，就叫CDS （註：Credit Default Swap，信用違約交換）好了，華爾街就是這些天才產品的溫床：不是都覺得原來的CDO風險高嗎，那我投保好了，每年從CDO裡面拿出一部分錢作為保金，白送給保險公司，但是將來出了風險，大家一起承擔。

保險公司想，不錯啊，眼下CDO這么賺錢，1分錢都不用出就分利潤，這不是每年白送錢給我們嗎？幹了！

對沖基金想，不錯啊，已經賺了幾年了，以後風險越來越大，光是分一部分利潤出去，就有保險公司承擔一半風險，幹了！

於是再次皆大歡喜，CDS也賣火了！但是事情到這里還沒有結束：因為「聰明」的華爾街人又想出了基於CDS的創新產品！我們假設CDS已經為我們帶來了50億元的收益，現在我新發行一個「三毛」基金，這個基金是專門投資買入CDS的，顯然這個建立在之前一系列產品之上的基金的風險是很高的，但是我把之前已經賺的50億元投入作為保證金，如果這個基金發生虧損，那麼先用這50億元墊付，只有這50億元虧完了，你投資的本金才會開始虧損，而在這之前你是可以提前贖回的，首發規模500億元。天哪，還有比這個還爽的基金嗎？1元面值買入的基金，虧到0．90元都不會虧自己的錢，賺了卻每分錢都是自己的！評級機構看到這個天才設想，簡直是毫不猶豫：給予AAA評級！

結果這個「三毛」可賣瘋了，各種養老基金、教育基金、理財產品，甚至其他國家的銀行也紛紛買入。雖然首發規模是原定的500億元，可是後續發行了多少億，簡直已經無法估算了，但是保證金50億元卻沒有變。如果現有規模5000億元，那保證金就只能保證在基金凈值不低於0．99元時，你不會虧錢了。

當時間走到了2006年年底，風光了整整5年的美國房地產終於從頂峰重重摔了下來，這條食物鏈也終於開始斷裂。因為房價下跌，優惠貸款利率的時限到了之後，先是普通民眾無法償還貸款，然後阿牛貸款公司倒閉，對沖基金大幅虧損，繼而連累保險公司和貸款的銀行，花旗、摩根相繼發布巨額虧損報告，同時投資對沖基金的各大投行也紛紛虧損，然後股市大跌，民眾普遍虧錢，無法償還房貸的民眾繼續增多……最終，美國次貸危機爆發。

Ⅵ 請問大家溫州房貸的事情

這個要到你們當地的市管理中心去咨詢的額，網上的都不準，因為各地都不同的政策。
一般情況下房屋貸款利率是可以享受到85折優惠的~
希望對你有所幫助~早點解決問題~~

Ⅶ 有哪些關於買房的幽默故事

父母一抄直都有一個願望，住上120平米的大襲房子，為了滿足父母這個心願，我努力工作攢錢租了一套120平米的房子，然後就借他們過來住，並且告訴他們這是我自己買的，後來公司讓我去外地出差3個月，要回家時爸媽打了個電話說回家給我個驚喜，當我興高采烈的到家推開房門驚呆了，房子變精裝修了……怎麼辦在線等，急

Ⅷ 來個高手詳細講解下有關房貸的基本知識。並舉個例子解說下每月需還貸款多少是怎麼計算出來的！越詳細越

首先由兩個概念，就是本金和利息，關於房貸有兩種還款方式，一個是等額本金，回一個是等額本答息，意思分別是每個月還一樣的本金，本金逐漸減少，那麼利息也就每月降低，等額本息的意思就是每個月的還款額包括本金和利息，每個月都一樣直到還款結束。
比如說你貸款12萬兩年，那麼你還款的每個月的本金就是12/24，按照等額本金每個月要還5000本金，至於利息，根據你的具體貸款利息情況來計算，比如說月息是千分之四，那麼第一個月利息就要還120000*千分之四=480元，第一個月總的還款額就是5480元，第二個月利息就是115000*千分之四=460元，第二個月還款總額就是54600元。
等額本息的話想對計算要麻煩一點，這里就不詳細介紹了
至於公積金貸款就是利息第一點，還有一個問題就是公積金可以直接抵消一部分

Ⅸ 1號交房貸是交的上個月的,還是交的下個月的傳說故事

月，不要管的是哪個月的，你就記住是一號是交款周期，每個一號之前把款交上，你就完成任務了

Ⅹ 房貸的苦，只有經歷過的人才懂，你後悔貸款買房嗎

是蠻苦的，最初的房貸生活是能夠的，由於你還沉浸在購房的喜悅中，為了家，專辛勞一點又如何？這是你屬的第一個想法，沒有什麼是過不去的，這時的你充溢了元氣值，似乎有用不完的力氣去運用。然後一個月過去了，兩個月過去了，三個月過去了，你的身體一點點被「掏空」，你的激情也在一點點減退，你才發現，還房貸很苦，遠遠超越你的想像。。。